Comment savoir gratuitement à qui appartient une maison

Lorsque nous nous promenons dans les rues les plus proches de notre quartier, nous rencontrons parfois des maisons de rêve, avec lesquelles il est inévitable de se demander qui aura le privilège d’y résider. Une autre raison assez courante de vouloir savoir qui est le propriétaire d’une propriété ou d’un terrain,  est d’être intéressé par l’achat de la maison.

Quelle que soit la raison qui vous pousse à vouloir obtenir ces informations, vous devez savoir que connaître l’identité du propriétaire d’une maison, bien que cela puisse sembler compliqué, est un processus très simple, du moins en Espagne. Alors, comment connaître le nom d’un propriétaire ?

Une nota simple est un document informatif qui fournit des informations "sur les inscriptions courantes relatives au bien faisant l’objet de la manifestation, où il est indiqué, au moins, son identification avec indication du Code unique d’enregistrement, (CRU), l’identité du propriétaire ou des titulaires des droits inscrits sur celui-ci et l’extension, nature et limites de ceux-ci".

Les informations peuvent être demandées selon les critères de recherche suivants :

• Nom du propriétaire enregistré de la propriété ou du droit.
• Dénomination sociale de l’entité qui possède le bien ou le droit.
• Code d’enregistrement unique de la propriété (CRU).
• Numéro de propriété enregistré.
• Numéro de parcelle cadastrale dans le cas de propriétés coordonnées avec le cadastre ou identifiées dans la cartographie cadastrale.
• Pièce d’identité nationale (DNI) ; Numéro d’identification fiscale (NIF) ; Numéro d’identification des étrangers (NIE), passeport.
• Adresse (rue, place, etc.).

Il peut également être demandé via un système de géolocalisation via le géoportail de l’Association des registraires. Pour ce faire, il sera nécessaire de fournir certaines des données suivantes : le code d’enregistrement  unique (CRU) ; le propriétaire du bien (nom ou raison sociale et/ou NIF) ; ou les données du registre (province, municipalité, registre et numéro de propriété).

Le prix de la demande de cette simple note sera de 9,02 euros et pourra être traité en personne, en se rendant au registre foncier auquel appartient la propriété, ou par voie électronique, sur ce lien de l’Association des registraires.

Connaître le nom d’un propriétaire

Une fois que vous avez accédé au portail en ligne du registre foncier et que vous avez ensuite cliqué sur l’option « demander Nota Simple », vous devez entrer la référence cadastrale ou l’adresse de la propriété. Ensuite, choisissez l’option « demander la note en tant qu’individu » et entrez vos propres coordonnées en tant que candidat.

L’étape suivante consistera à indiquer le mode de paiement, à accepter les conditions générales et à confirmer le paiement avec votre carte.

Enfin, vous recevrez un e-mail de confirmation. La note simple finale doit être reflétée dans le même e-mail dans les 48 à 72 heures.

Les données que vous trouverez dans ce document sont les suivantes :

• Registre foncier qui délivre le document, le numéro de la demande et le motif de la demande.
• Description du bien : Surface utile et bâtie, caractéristiques du bien, s’il est sous un régime particulier, c’est-à-dire s’il s’agit d’un logement protégé, etc.
• Propriété du bien : L’identité du propriétaire du bien
• Les charges et dettes de la propriété, ainsi que l’hypothèque, les saisies, les ventes aux enchères judiciaires, les privilèges, etc.