Come scoprire gratuitamente chi possiede una casa

Quando camminiamo per le strade più vicine al nostro quartiere, a volte ci imbattiamo in case da sogno, con le quali è inevitabile chiedersi chi avrà il privilegio di risiedervi. Un altro motivo abbastanza comune per voler sapere chi è il proprietario di un immobile o di un terreno,  è quello di essere interessati all'acquisto della casa.

Qualunque sia il motivo che ti spinge a voler ottenere queste informazioni, dovresti sapere che conoscere l'identità del proprietario di una casa, anche se può sembrare complicato, è un processo molto semplice, almeno in Spagna. Quindi, come si fa a sapere il nome di un proprietario di casa?

La nota semplice è un documento informativo che fornisce informazioni "sulle voci in corso relative all'immobile oggetto di manifestazione, dove è indicato, almeno, la sua identificazione con indicazione del Codice Unico del Registro, (CRU), l'identità del titolare o dei titolari dei diritti registrati su di esso e l'estensione, natura e limiti di questi".

Le informazioni possono essere richieste in base ai seguenti criteri di ricerca:

• Nome del proprietario registrato dell'immobile o del diritto.
• Ragione sociale dell'entità che possiede la proprietà o il diritto.
• Codice Unico del Registro dell'immobile (CRU).
• Numero di proprietà registrato.
• Numero di particella catastale nel caso di immobili coordinati con il Catasto o identificati nella cartografia catastale.
• Documento d'Identità Nazionale (DNI); Numero di identificazione fiscale (NIF); Numero di identificazione degli stranieri, (NIE), passaporto.
• Indirizzo (via, piazza, ecc.).

Può essere richiesto anche attraverso un sistema di geolocalizzazione attraverso il geoportale dell'Associazione dei Conservatori dei Registri. Per fare ciò, sarà necessario fornire alcuni dei seguenti dati: il Codice Unico di Registro (CRU); il proprietario dell'immobile (nome o ragione sociale e/o NIF); o dati anagrafici (provincia, comune, anagrafe e numero civico).

Il prezzo per richiedere questa semplice nota sarà di 9,02 euro e potrà essere elaborato di persona, recandosi presso il Catasto di appartenenza dell'immobile, oppure per via telematica, a questo link dell'Associazione dei Conservatori dei Registri.

Conosci il nome di un proprietario di casa

Una volta effettuato l'accesso al portale online del Catasto e poi cliccato sull'opzione "richiedi Nota Semplice", è necessario inserire il riferimento catastale o l'indirizzo dell'immobile. Quindi, scegli l'opzione "Richiedi la nota come individuo" e inserisci i tuoi dati come richiedente.

Il passo successivo sarà indicare il metodo di pagamento, accettare i termini e le condizioni e confermare il pagamento con la tua carta.

Infine, riceverai un'e-mail di conferma. La semplice nota finale deve essere riflessa nella stessa e-mail entro 48-72 ore.

I dati che troverai in questo documento sono:

• Catasto che rilascia l'atto, il numero di richiesta e il motivo della richiesta.
• Descrizione dell'immobile: Superficie utile e costruita, caratteristiche dell'immobile, se è sottoposto a regime speciale, cioè se si tratta di un alloggio protetto, ecc.
• Proprietà dell'immobile: l'identità del proprietario dell'immobile
• Oneri e debiti dell'immobile, nonché l'ipoteca, i sequestri, le aste giudiziarie, i privilegi, ecc.