Si compramos una vivienda y al pedir la nota simple nos damos cuenta de que existe una afección fiscal, el primer paso es ponernos en contacto con el vendedor para pedirle los justificantes correspondientes según el impuesto que se haya tenido que pagar.
Por otro lado, para prevenir posibles problemas futuros con hacienda lo ideal es que realicemos una retención en el pago del precio de venta, que se mantendrá hasta que se cumpla el plazo de 5 años y prescriba el pago del impuesto, o pedir un aval bancario por el importe correspondiente.
Así nos aseguraremos que las deudas del antiguo propietario no nos afecten a nosotros.
El pago de los impuestos que aparecen en la afección fiscal de la nota simple es imprescindible. En el caso de que ninguna de las dos partes se haga cargo del pago, la Agencia Tributaria puede embargar el inmueble e incluso ponerlo en subasta para cobrar la deuda pendiente.
Por todo ello, es esencial pedir los correspondientes justificantes. Será la forma de realizar una compra segura y sin sorpresas.
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