Si nous achetons une maison et que lorsque nous demandons le nota simple, nous nous rendons compte qu’il y a une affectation fiscale, la première étape est de contacter le vendeur pour demander les reçus correspondants en fonction de l’impôt qui a dû être payé.
D’autre part, pour éviter d’éventuels problèmes futurs avec l’administration fiscale, l’idéal est que nous effectuions une retenue sur le paiement du prix de vente, qui sera maintenue jusqu’à l’expiration de la période de 5 ans et que le paiement de l’impôt expire, ou que nous demandions une garantie bancaire pour le montant correspondant.
Cela garantira que les dettes de l’ancien propriétaire ne nous affectent pas.
Le paiement des impôts qui figurent dans l’affection fiscale de la nota simple est essentiel. Dans le cas où aucune des deux parties ne prend en charge le paiement, l’administration fiscale peut saisir le bien et même le mettre aux enchères pour recouvrer la créance impayée.
Pour toutes ces raisons, il est indispensable de demander les pièces justificatives correspondantes. Ce sera le moyen de faire un achat en toute sécurité et sans surprises.