Se compriamo casa e quando chiediamo la nota simple ci rendiamo conto che c'è un'affettazione fiscale, il primo passo è contattare il venditore per chiedere le ricevute corrispondenti in base all'imposta che si è dovuta pagare.
D'altra parte, per prevenire possibili problemi futuri con il fisco, l'ideale è che effettuiamo una trattenuta sul pagamento del prezzo di vendita, che verrà mantenuta fino alla scadenza del periodo di 5 anni e alla scadenza del pagamento dell'imposta, oppure chiediamo una garanzia bancaria per l'importo corrispondente.
Ciò garantirà che i debiti dell'ex proprietario non ci riguardino.
Il pagamento delle imposte che compaiono nell'affetto fiscale della nota semplice è indispensabile. Nel caso in cui nessuna delle due parti si faccia carico del pagamento, l'Agenzia delle Entrate può sequestrare l'immobile e anche metterlo all'asta per riscuotere il debito insoluto.
Per tutti questi motivi, è essenziale richiedere i documenti giustificativi corrispondenti. Sarà il modo per fare un acquisto sicuro e senza sorprese.