Wenn wir ein Haus kaufen und wenn wir nach der Nota simple fragen, stellen wir fest, dass es eine steuerliche Auswirkung gibt, besteht der erste Schritt darin, den Verkäufer zu kontaktieren, um die entsprechenden Belege entsprechend der zu zahlenden Steuer anzufordern.
Auf der anderen Seite, um mögliche zukünftige Probleme mit den Steuerbehörden zu vermeiden, ist es ideal, dass wir eine Quellensteuer auf die Zahlung des Verkaufspreises vornehmen, die bis zum Ablauf der 5-Jahres-Frist und dem Ablauf der Zahlung der Steuer aufrechterhalten wird, oder eine Bankgarantie für den entsprechenden Betrag verlangen.
Dadurch wird sichergestellt, dass die Schulden des ehemaligen Eigentümers uns nicht betreffen.
Die Zahlung der Steuern, die in der Steueraffektion der nota simple erscheinen, ist unerlässlich. Für den Fall, dass keine der beiden Parteien die Zahlung übernimmt, kann das Finanzamt die Immobilie beschlagnahmen und sogar versteigern, um die ausstehende Forderung einzutreiben.
Aus all diesen Gründen ist es unerlässlich, die entsprechenden Belege anzufordern. Dies wird der Weg sein, um einen sicheren Kauf ohne Überraschungen zu tätigen.