Änderung des ITP in der valencianischen Gemeinschaft

Gute Nachrichten für Käufer und Investoren: Seit dem 1. Juni 2026 treten Änderungen am allgemeinen ITP-Satz (Property Transfer Tax) in Kraft, der bei den meisten Hauskauf- und Verkaufstransaktionen von 10 % auf 9 % steigen wird.

Diese Änderung stellt eine erhebliche Steuererleichterung dar, in einem Kontext, in dem der Zugang zu Wohnraum sowohl für Familien als auch für neue Käufer weiterhin eine Herausforderung darstellt.

Was bedeutet diese Veränderung?

Der Antrag ab dem 1. Juni 2026 bedeutet, dass alle bisherigen Transaktionen weiterhin dem aktuellen Satz von 10 % unterliegen

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Neuer Gesamtzinssatz von 9 %: Er gilt für die überwiegende Mehrheit der Immobilientransaktionen, mit Ausnahme der unten genannten Transaktionen.

• Transaktionen über 1 Million Euro: Der Steuersatz von 11 % wird beibehalten.

Es sollte bemerkt werden, dass es Senkungen mit einem reduzierten Steuersatz von sogar 3–4 % gibt:

• Sozialwohnungen
• Junge Menschen (35 Jahre alt) in ihrem ersten Zuhause
• Große Familien: Sie können davon profitieren, solange bestimmte Einkommensanforderungen erfüllt sind, deren Schwelle nicht durch ihre Breite heraussticht.

Wie wirkt sich das auf den Käufer aus?

Diese Änderung des ITP zielt darauf ab, den Immobilienmarkt zu stärken und den Zugang zum Hauptwohnsitz für bestimmte Gruppen zu begünstigen. Diejenigen, die im Luxusmarkt tätig sind, werden jedoch weiterhin mit dem höheren Satz besteuert, wodurch das fiskalische Gleichgewicht erhalten bleibt.