Évolution de l’ITP dans la communauté valencienne

Bonne nouvelle pour les acheteurs et les investisseurs : à compter du 1er juin 2026, des modifications du taux général de la ITP (Property Transfer Tax) entrent en vigueur, passant de 10 % à 9 % pour la plupart des transactions d’achat et de vente de maisons.

Cette modification représente un allègement fiscal important dans un contexte où l’accès au logement reste un défi tant pour les familles que pour les nouveaux acheteurs.

Qu’implique ce changement ?

Sa demande à partir du 1er juin 2026 signifie que toute transaction antérieure restera soumise au taux actuel de 10 %.

Nouveau taux général de 9 % : il s’appliquera à la grande majorité des transactions immobilières, à l’exception de celles mentionnées ci-dessous.

• Transactions de plus de 1 million d’euros : le taux d’imposition de 11 % est maintenu.

Il convient de se rappeler qu’il existe des réductions avec un taux d’imposition réduit de même 3 à 4 % pour :

• Logement social
• Jeunes (-35 ans) dans leur premier foyer
• Les grandes familles : elles pourront bénéficier tant que certaines exigences de revenus sont remplies, dont le seuil ne se distingue pas par son étendue.

Comment cela affecte-t-il l’acheteur ?

Ce changement dans l’ITP vise à stimuler le marché immobilier, favorisant l’accès à la résidence principale pour certains groupes. Cependant, ceux qui opèrent sur le marché du luxe continueront d’être taxés à un taux plus élevé, maintenant ainsi l’équilibre budgétaire.