Sebbene la popolazione sia consapevole degli effetti del cambiamento climatico e del degrado ambientale, non ha ancora fatto il passo di trasferire questa preoccupazione al miglioramento dell'efficienza delle proprie case, che ridurrebbe l'emissione di gas serra nell'atmosfera. Secondo l'ultima indagine sul clima della Banca europea per gli investimenti (BEI), il 52% degli spagnoli ritiene che si tratti di questioni molto serie.
Ma in un parco immobiliare nazionale che invecchia, solo 103.000 case sono state riabilitate tra il 2021 e il 2023. È necessario migliorare l'efficienza energetica degli edifici, in quanto sono responsabili del 40 per cento della spesa energetica europea e del 36 per cento delle emissioni di gas a effetto serra.
Tra i motivi per cui i cittadini non fanno il passo per migliorare la qualità e l'efficienza delle loro abitazioni c'è la mancanza di conoscenza su cosa significhi effettuare una riqualificazione energetica della casa, che spesso è una questione di vicini con redditi modesti e non possono assumersi questo investimento , o la burocrazia e la mancanza di conoscenza su come farlo Mettilo in moto.
La nuova versione della Direttiva sulla prestazione energetica nell'edilizia , approvata dal Parlamento europeo a metà marzo, punta i riflettori sulla popolazione, che dovrà essere più che mai consapevole dell'importanza di ristrutturare le proprie case e i propri edifici per essere più efficienti dal punto di vista energetico.
Il documento afferma, tra l'altro, che i paesi membri stabiliscono piani nazionali per ridurre il consumo di energia primaria degli edifici residenziali del 16% al più tardi entro il 2030 e del 20% o 22% entro il 2035.
"Realizzare un progetto di riqualificazione energetica non è facile, e lo è ancora di più in una comunità plurifamiliare, sia quando si tratta di difenderla per intraprenderla, sia durante la gestione dell'intero processo", affermano gli esperti di Sto, azienda specializzata nella produzione di sistemi ed elementi costruttivi.
L'azienda ha individuato gli errori più comuni da evitare quando si considera una riabilitazione e si compie un'azione di questo tipo:
- Non considerare il ritorno sull'investimento (ROI). Questo punto è particolarmente importante quando si "vende" il progetto in una comunità di vicini o al resto dei membri della casa. Dimostrare che i miglioramenti energetici si tradurranno in guadagni a lungo termine, con cifre approssimative, contribuirà a sensibilizzare sulla sua importanza a livello economico, e non solo ambientale. Inoltre, facendo questo esercizio, verranno rilevate quelle opzioni di rinnovo che non sono redditizie.
- Non informarsi sulle sovvenzioni e i sussidi disponibili. Secondo la Confederazione dei consumatori e degli utenti (CECU), il 61% della popolazione non è a conoscenza dell'esistenza di aiuti per il risanamento energetico delle abitazioni. Non conoscere gli incentivi fiscali o i programmi di aiuto esistenti, come quelli inclusi nel Piano di Ripresa, Trasformazione e Resilienza, può comportare la perdita di opportunità per ridurre i costi del progetto. Soprattutto, tenendo conto che molte di queste sovvenzioni sono compatibili tra loro e possono essere richieste contemporaneamente.
- Optare per programmi di aiuto, ma ostacolare il processo amministrativo a causa di errori. I programmi di sovvenzione richiedono un processo amministrativo che non tutti sono in grado di seguire correttamente. In effetti, molte associazioni di quartiere sono riluttanti a richiedere aiuti a causa delle necessarie procedure di gestione. In questo caso, è molto importante cercare di seguire correttamente le indicazioni e i requisiti applicativi, e verificare che la documentazione da fornire sia corretta, evitando errori come contenuti incompleti, disordinati o duplicati, firme in formato immagine, o che non vengano forniti i documenti giustificativi necessari a dimostrare che i requisiti richiesti sono soddisfatti.
- Mancanza di una valutazione o di un audit energetico preventivo. È un errore molto comune non effettuare una valutazione completa del fabbisogno energetico dell'edificio o dell'abitazione prima di iniziare il progetto. Questo audit fornirà dati sui consumi, sull'impatto ambientale e sull'efficienza energetica, che guideranno le azioni da intraprendere ed eviteranno di prendere decisioni sbagliate su quali miglioramenti implementare, dando priorità a quelli più importanti. Allo stesso modo, in molti dei programmi di aiuto, è necessario avere un certificato energetico prima e dopo l'esecuzione dei lavori.
- Non dare priorità ad alcune delle migliori soluzioni di efficienza energetica. Se da un lato le misure volte a ridurre la domanda di energia saranno positive, dall'altro sarà un errore non valutare prima quelle che consentono di sfruttare al meglio il potenziale di risparmio e di riduzione dei consumi energetici. In questo senso, le principali soluzioni che dovrebbero essere prese in considerazione sono: migliorare l'isolamento termico dell'involucro edilizio, installare finestre con doppi o tripli vetri, aggiornare i sistemi di riscaldamento e raffrescamento a opzioni più efficienti, come pompe di calore o caldaie a condensazione, oppure scommettere su sistemi di autosufficienza energetica, attraverso l'installazione di pannelli solari o altre fonti rinnovabili.
- Non utilizzare professionisti qualificati. Questo è un errore comune in quei lavori che vengono eseguiti in un modo particolare, quindi bisogna tenere conto che cercare di farlo senza l'aiuto di professionisti specializzati nella riabilitazione energetica può portare a errori costosi. Questi esperti forniranno consulenza durante tutto il processo: valutazione preliminare, calcolo del ritorno sull'investimento, applicazione dell'aiuto, ottenimento dei permessi, selezione delle migliori soluzioni, sistemi e materiali, definizione di un budget, conformità normativa durante l'esecuzione dei lavori, ecc.- e assicurarsi che la riabilitazione sia eseguita nel modo giusto.
