Eiendomsvirksomheten fortsetter sitt gode løp i det spanske markedet. Det registrerte volumet har oversteget 8 300 millioner euro i direkte investeringer i eiendomsmidler, sammenlignet med 7 228 i samme periode i fjor, 15 % mer, ifølge foreløpige data fra det internasjonale konsulentselskapet Savills. Hoteller, boliger og detaljhandel har fortsatt å drive eiendomsinvesteringsmarkedet i Spania frem til slutten av tredje kvartal 2024.
53 % av investeringen er allokert til eiendommer knyttet til overnatting og bolig, inkludert hotell og turistfasiliteter, bolig til leie, flex og coliving, studentboliger og boliger for eldre.
Av de resterende 47 % er 18 % allokert til detaljhandel, 16 % til kontorer, 11 % til eiendeler knyttet til industri- og logistikksektoren og 2 % til annen bruk. Etter type eiendel ble den største økningen fra år til år registrert i studentboliger, med € 730 millioner frem til september, 286 % mer enn i fjor og 68 % over gjennomsnittet for de siste fem årene, drevet av kjøpet av EQTs portefølje i Spania.
Det etterfølges av detaljhandelsinvesteringer med tilbakeføring av midler til kjøpesentre, som med 155 % mer investeringer enn i fjor med nesten 1,500 millioner euro, har klart å tilpasse seg gjennomsnittet de siste fem årene. og sykehjem, med en økning på 145 % forsterket av kjøpet av en portefølje på 11 DomusVi-boliger.
Når det gjelder investorprofiler, fremhever Savills at selv om fond fortsetter å være majoritetsinvesteringsprofilen i den tertiære eiendomssektoren, har private investorer fortsatt å øke sin andel frem til september til 31 % av de totale eiendomsinvesteringene i kontorer, logistikk, detaljhandel, hoteller og alternativer. På sin side har eiendomsselskaper og utviklere, fond og REIT-er vært de mest aktive i livet.
Savills forventer at i resten av året, med kapitalen tilgjengelig for å investere i eiendom i Sør-Europa og etter den forventede første rentenedgangen, vil markedet fortsette å gjenvinne det vanlige tempoet fra tidligere år med retur av grenseoverskridende investeringer og konsolidering av driften som allerede er i gang.