L'attività immobiliare continua la sua buona corsa nel mercato spagnolo. Il volume registrato ha superato gli 8.300 milioni di euro di investimenti diretti in asset immobiliari, rispetto ai 7.228 dello stesso periodo dell'anno scorso, il 15% in più, secondo i dati preliminari della società di consulenza internazionale Savills. Gli hotel, il residenziale e il retail hanno continuato a trainare il mercato degli investimenti immobiliari in Spagna fino alla fine del terzo trimestre del 2024.
Il 53% dell'investimento è stato destinato a immobili legati all'alloggio e all'alloggio, inclusi hotel e strutture turistiche, residenziali in affitto, flex e coliving, residenze studentesche e residenze per anziani.
Del restante 47%, il 18% è stato destinato ad attività retail, il 16% ad uffici, l'11% ad attività legate al settore industriale e logistico e il 2% ad altri usi. Per tipologia di asset, l'aumento maggiore su base annua è stato registrato nelle residenze studentesche, con 730 milioni di euro fino a settembre, il 286% in più rispetto allo scorso anno e il 68% in più rispetto alla media degli ultimi cinque anni, trainato dall'acquisto del portafoglio di EQT in Spagna.
Seguono gli investimenti retail con la restituzione dei fondi ai centri commerciali, che con il 155% di investimenti in più rispetto allo scorso anno con quasi 1.500 milioni di euro, sono riusciti ad allinearsi alla media degli ultimi cinque anni. e case di cura, con un incremento del 145% favorito dall'acquisto di un portafoglio di 11 residenze DomusVi.
In termini di profili degli investitori, Savills sottolinea che, sebbene i fondi continuino a essere il profilo di investimento maggioritario nel settore immobiliare terziario, gli investitori privati hanno continuato ad aumentare la loro quota fino a settembre fino al 31% del totale degli investimenti immobiliari in uffici, logistica, vendita al dettaglio, hotel e prodotti alternativi. Da parte loro, le società immobiliari e gli sviluppatori, i fondi e i REIT sono stati i più attivi nel vivere.
Savills prevede che nel resto dell'anno, con il capitale disponibile per investire in immobili nell'Europa meridionale e dopo la prevista prima flessione dei tassi di interesse, il mercato continuerà a recuperare il ritmo consueto degli anni precedenti con il ritorno degli investimenti transfrontalieri e il consolidamento delle operazioni già in corso.