Das Immobiliengeschäft setzt seinen guten Lauf auf dem spanischen Markt fort. Das registrierte Volumen hat 8.300 Millionen Euro an Direktinvestitionen in Immobilienvermögen überschritten, verglichen mit 7.228 im gleichen Zeitraum des Vorjahres, 15% mehr, wie aus vorläufigen Daten des internationalen Beratungsunternehmens Savills hervorgeht. Hotels, Wohnen und Einzelhandel haben den Immobilieninvestmentmarkt in Spanien bis zum Ende des dritten Quartals 2024 weiter vorangetrieben.
53 % der Investitionen wurden in Immobilien im Zusammenhang mit Unterkünften und Wohnungen investiert, darunter Hotels und touristische Einrichtungen, Mietwohnungen, Flex und Coliving, Studentenwohnheime und Seniorenresidenzen.
Von den restlichen 47 % entfielen 18 % auf Einzelhandelsimmobilien, 16 % auf Büros, 11 % auf Vermögenswerte im Zusammenhang mit dem Industrie- und Logistiksektor und 2 % auf andere Zwecke. Nach Art der Vermögenswerte wurde der größte Anstieg im Vergleich zum Vorjahr bei den Studentenwohnheimen verzeichnet, mit 730 Millionen Euro bis September, 286 % mehr als im Vorjahr und 68 % über dem Durchschnitt der letzten fünf Jahre, was auf den Kauf des EQT-Portfolios in Spanien zurückzuführen ist.
Es folgen die Einzelhandelsinvestitionen mit der Rückführung von Geldern in Einkaufszentren, die es mit 155 % mehr Investitionen als im Vorjahr mit fast 1.500 Millionen Euro geschafft haben, sich an ihren Durchschnitt der letzten fünf Jahre anzupassen. und Pflegeheime, mit einem Anstieg von 145 %, der durch den Kauf eines Portfolios von 11 DomusVi-Residenzen begünstigt wurde.
In Bezug auf die Anlegerprofile hebt Savills hervor, dass, obwohl Fonds nach wie vor das mehrheitliche Anlageprofil im tertiären Immobiliensektor sind, Privatanleger ihren Anteil an den gesamten Immobilieninvestitionen in Büros, Logistik, Einzelhandel, Hotels und alternativen Immobilien bis September weiter erhöht haben. Immobiliengesellschaften und -entwickler, Fonds und REITs waren ihrerseits am aktivsten im Leben.
Savills geht davon aus, dass der Markt im weiteren Jahresverlauf mit dem für Investitionen in Immobilien in Südeuropa verfügbaren Kapital und nach dem erwarteten ersten Rückgang der Zinssätze mit der Rückkehr grenzüberschreitender Investitionen und der bereits eingeleiteten Konsolidierung des Geschäftsbetriebs das übliche Tempo der Vorjahre fortsetzen wird.