Fastighetsbranschen fortsätter sin goda utveckling på den spanska marknaden. Den registrerade volymen har överstigit 8 300 miljoner euro i direktinvesteringar i fastighetstillgångar, jämfört med 7 228 under samma period förra året, en ökning med 15 procent, enligt preliminära uppgifter från det internationella konsultföretaget Savills. Hotell, bostäder och detaljhandel har fortsatt att driva marknaden för fastighetsinvesteringar i Spanien fram till slutet av tredje kvartalet 2024.
53 % av investeringen har allokerats till fastigheter relaterade till boende och bostäder, inklusive hotell och turistanläggningar, bostäder att hyra, flex och coliving, studentbostäder och bostäder för äldre.
Av de återstående 47 procenten har 18 procent allokerats till detaljhandelstillgångar, 16 procent till kontor, 11 procent till tillgångar relaterade till industri- och logistiksektorn och 2 procent till andra användningsområden. Sett till tillgångstyp noterades den största ökningen jämfört med föregående år i studentbostäder, med 730 miljoner euro fram till september, 286 procent mer än förra året och 68 procent över genomsnittet för de senaste fem åren, drivet av köpet av EQT:s portfölj i Spanien.
Den följs av detaljhandelsinvesteringar med återföring av medel till köpcentrum, som med 155 procent mer investeringar än förra året med nästan 1 500 miljoner euro har lyckats anpassa sig till genomsnittet för de senaste fem åren. och vårdhem, med en ökning på 145 % som förstärktes av köpet av en portfölj med 11 DomusVi-bostäder.
När det gäller investerarprofiler lyfter Savills fram att även om fonder fortsätter att vara den största investeringsprofilen i den tertiära fastighetssektorn, har privata investerare fortsatt att öka sin andel fram till september till 31 % av de totala fastighetsinvesteringarna i kontor, logistik, detaljhandel, hotell och alternativ. Fastighetsbolag och byggherrar, fonder och REITs har å sin sida varit de mest aktiva i boendet.
Savills förväntar sig att marknaden under resten av året, med det kapital som finns tillgängligt för att investera i fastigheter i södra Europa och efter den förväntade första räntesänkningen, kommer att fortsätta att återhämta sig i samma takt som tidigare år med återkomsten av gränsöverskridande investeringar och konsolideringen av de verksamheter som redan påbörjats.