De vastgoedsector zet zijn goede run op de Spaanse markt voort. Het geregistreerde volume heeft meer dan 8.300 miljoen euro aan directe investeringen in vastgoedactiva overschreden, vergeleken met 7.228 euro in dezelfde periode vorig jaar, 15% meer, volgens voorlopige gegevens van het internationale adviesbureau Savills. Hotels, woningen en winkels zijn tot het einde van het derde kwartaal van 2024 de drijvende kracht achter de vastgoedbeleggingsmarkt in Spanje.
53% van de investering is toegewezen aan vastgoed dat verband houdt met huisvesting en huisvesting, waaronder hotels en toeristische voorzieningen, huurwoningen, flexwoningen en coliving, studentenwoningen en ouderenwoningen.
Van de overige 47% is 18% toegewezen aan winkelvastgoed, 16% aan kantoren, 11% aan activa die verband houden met de industriële en logistieke sector en 2% aan ander gebruik. Uitgesplitst naar type activa werd de grootste jaar-op-jaar stijging opgetekend in studentenwoningen, met € 730 miljoen tot september, 286% meer dan vorig jaar en 68% boven het gemiddelde van de afgelopen vijf jaar, gedreven door de aankoop van de portefeuille van EQT in Spanje.
Het wordt gevolgd door retailinvesteringen met de terugkeer van geld naar winkelcentra, die met 155% meer investeringen dan vorig jaar met bijna 1.500 miljoen euro, erin geslaagd zijn zich aan te passen aan het gemiddelde van de afgelopen vijf jaar. en verpleeghuizen, met een stijging van 145%, gestimuleerd door de aankoop van een portefeuille van 11 DomusVi-residenties.
Wat beleggersprofielen betreft, benadrukt Savills dat, hoewel fondsen nog steeds het belangrijkste investeringsprofiel vormen in de tertiaire vastgoedsector, particuliere beleggers hun aandeel tot september zijn blijven verhogen tot 31% van de totale vastgoedinvesteringen in kantoren, logistiek, winkels, hotels en alternatieven. Van hun kant zijn vastgoedbedrijven en ontwikkelaars, fondsen en REIT's het meest actief geweest in het leven.
Savills verwacht dat in de rest van het jaar, met het kapitaal dat beschikbaar is om te investeren in vastgoed in Zuid-Europa en na de verwachte eerste daling van de rentetarieven, de markt zich zal blijven herstellen in het gebruikelijke tempo van voorgaande jaren met de terugkeer van grensoverschrijdende investeringen en de consolidatie van de reeds aan de gang zijnde activiteiten.