Når du arver et hus sammen med søsknene dine, er det viktig å vurdere de ulike mulighetene og avtalene som kan oppstå for å leve i harmoni. Det første du må huske på er at aksept av en arv er frivillig og kan aksepteres eller ikke. Arv av fast eiendom mellom søsken er synonymt med mange juridiske – og personlige utfordringer.
Ved mange anledninger, når barn arver et hus, eiendom eller land fra foreldrene, oppstår det mange bekymringer og tvil om forpliktelsene og rettighetene til hver av arvingene. Det finnes en rekke løsninger, som å bo i usikre boliger (bo uten formell avtale), gi opp boligen på lån (en avtale som lar en av arvingene bruke boligen i en bestemt periode), eller inngå en leieavtale i bytte mot penger.
Hvis du bor i et arvet hus, er et av de vanligste spørsmålene knyttet til eiendomsrett nøyaktig hva som er makten til hvert av søsknene dine og om du kan bli kastet ut av det hjemmet.
Alle søsknene er medarvinger, og derfor må dere ta felles beslutninger om bruk, vedlikehold og eventuelle forbedringer av eiendommen. Det vil si at fra nå av må kommunikasjonen være mer flytende enn noen gang, og vi må lære å debattere og uttrykke behov for å forhindre fremtidige misforståelser og argumenter.
Loven sier at når forskjellige barn arver en eiendom, kommer de til å ha visse rettigheter og plikter. I prinsippet vil alle arvinger ha lik rett til bolig og kan ikke utvises uten rettslig prosess eller samtykke.
Den arvede boligen eller eiendommen blir sameiet, og det betyr at hvert søsken har rett til å bruke og nyte den likt. Selvfølgelig kan det skje at søsknene ikke er enige om hvordan de skal bruke leiligheten. Slik sett kan konflikten løses på forskjellige måter: på den ene siden med en fysisk inndeling av huset i like deler for hver av dere. Hvis dette ikke er mulig, legges eiendommen også vanligvis ut for salg og pengene fra denne operasjonen fordeles likt.
Utvise en medarving
Hva skjer hvis du bor i det arvede huset uten samtykke fra søsknene dine og de vil sparke deg ut? Er det mulig? Ja, selv om det ikke er enkelt og må gjøres gjennom en juridisk prosess.
For at denne prosedyren skal fortsette, må visse krav være oppfylt. For det første må boligen være en udelelig eiendel; det vil si at den ikke kan deles uten å miste verdi eller nytte.
For det andre må alle søsknene være medeiere og ha en prosentandel av eiendommen, og de må alle være enige om å sparke deg ut og demonstrere at samboerskap eller felles forvaltning av eiendommen ikke er levedyktig.
Hvis disse aspektene er oppfylt, kan det iverksettes en rettslig prosedyre for å gjenopprette besittelsen av eiendommen som brukes i en prekær situasjon og ikke ønsker å bli returnert.
Hvis du står overfor denne muligheten, samle alle juridiske dokumenter knyttet til eiendommen og din rett til å bo i den og rådfør deg med en advokat om lovligheten av situasjonen.