Semesterhusuthyrning sköt i höjden i många städer med tillkomsten av Airbnb för mer än ett decennium sedan. Således har en punkt kommit där regleringav sektorn verkar vara en svår uppgift och ingen stad har lyckats hitta rätt "formel". Barcelona, London, Berlin eller Köpenhamn har redan infört regler för att undvika kaos i de mest populära stadsdelarna och områdena, men sanningen är att många ägare försöker kringgå reglerna, vilket gör efterlevnaden till en stor utmaning.
För att förhindra att ett stort antal bostäder ägnas åt turistmarknaden har regeringarna i flera städer infört några "lockdown" -regler. Detta är fallet med Dallas, som har förbjudit fritidshus i vissa bostadsområden; Barcelona, som har förbjudit all korttidsuthyrning i privata hem; eller San Francisco och Seattle, som har satt gränser för antalet egenskaper en värd kan ha, som Bloomberg förklarar . Andra städer imiterarantalet nätter du kan hyra en fastighet per år, till exempel Pariseller London.
Det yttersta målet med dessa åtgärder är att förhindra "utvisning" av invånare från stadskärnor och tillbakadragande av fastigheter från den långsiktiga hyresmarknaden.
I Berlin, till exempel, lättade myndigheterna nyligen på regler som var omöjliga att genomföra. I det här fallet förbjöd staden korttidsuthyrning i lägenheter, men inte i enkelrum, 2016, i hopp om att återföra fastigheter till den långsiktiga hyresmarknaden och lindra den tyska huvudstadens fastighetskris. Airbnb och andra rivaliserande webbplatser vägrade dock att dela data om specifika värdar, vilket gjorde det omöjligt att veta vem som bröt mot lagen, så vid flera tillfällen ställde sig domstolarna på företagens sida.
Barcelona är å sin sida, enligt Bloomberg, en av de europeiska städer som investerar mest resurser för att reglera semesteruthyrningsplattformar. Således är det den enda större staden på kontinenten som förbjuder till exempel uthyrning av enkelrum och ett licenssystem som lanserades 2011 tvingar företag att visa licensnummer i alla annonser.
Trots detta kämpar staden fortfarande för att kontrollera marknaden, eftersom Inside Airbnb uppskattade att 30% av de 15 655 Airbnb-fastigheter som registrerades i Barcelona i slutet av juni var olagliga, efter att ha publicerats med falska licensnummer. Ytterligare 25% av värdarna sa att de var undantagna från licenskrav, även om Airbnb inte kräver bevis.
Slutligen, i London finns det rapporter om värdar som delar en fastighet över olika plattformar. Det vill säga de skapar flera listor för samma fastighet och ändrar beskrivningen eller använder fotografier från olika vinklar. Det är också vanligt att annonsera samma lägenhet på två olika ställen och till exempel säga att en fastighet ligger i Westminster när den faktiskt ligger i Camden.