Die Vermietung von Ferienunterkünften ist in vielen Städten mit dem Aufkommen von Airbnb vor mehr als einem Jahrzehnt in die Höhe geschnellt. Damit ist ein Punkt gekommen, an dem die Regulierung des Sektors eine schwierigeAufgabe zu sein scheint und keine Stadt es geschafft hat, die richtige "Formel" zu finden. Barcelona, London, Berlin oder Kopenhagen haben bereits Vorschriften erlassen, um Chaos in den beliebtesten Vierteln und Gegenden zu vermeiden, aber die Wahrheit ist, dass viele Eigentümer versuchen, die Regeln zu umgehen, was die Einhaltung zu einer großen Herausforderung macht.
Um zu verhindern, dass eine große Anzahl von Häusern dem Tourismusmarkt gewidmet wird, haben die Regierungen mehrerer Städte einige "Lockdown"-Regeln eingeführt. Dies ist der Fall in Dallas, das Ferienhäuser in bestimmten Wohnvierteln verboten hat; Barcelona, das alle kurzfristigen Zimmervermietungen in Privathäusern verboten hat; oder San Francisco und Seattle, die die Anzahl der Unterkünfte, die ein Gastgeber haben kann, begrenzt haben, wie Bloomberg erklärt . Andere Städte imitierendie Anzahl der Nächte, die Sie pro Jahr mieten können, wie Parisoder London.
Oberstes Ziel dieser Maßnahmen ist es, die "Verdrängung" von Bewohnern aus den Innenstädten und den Rückzug von Immobilien aus dem langfristigen Mietmarkt zu verhindern.
In Berlin zum Beispiel haben die Behörden jüngst Vorschriften gelockert, die nicht umsetzbar waren: In diesem Fall verbot die Stadt 2016 die Kurzzeitvermietung von Wohnungen, nicht aber von Einzelzimmern, in der Hoffnung, Immobilien wieder auf den Langzeitmietmarkt zu bringen und die Immobilienkrise der deutschen Hauptstadt zu lindern. Airbnb und andere konkurrierende Websites weigerten sich jedoch, Daten über bestimmte Gastgeber weiterzugeben, so dass es unmöglich war zu wissen, wer gegen das Gesetz verstieß, so dass sich die Gerichte bei mehreren Gelegenheiten auf die Seite der Unternehmen stellten.
Barcelona seinerseits ist laut Bloomberg eine der europäischen Städte, die die meisten Ressourcen in die Regulierung von Ferienvermietungsplattformen investiert. Damit ist sie die einzige Großstadt auf dem Kontinent , die beispielsweise die Vermietung von Einzelzimmern verbietet und ein 2011 eingeführtes Lizenzierungssystem Unternehmen dazu verpflichtet, Lizenznummern in allen Anzeigen anzugeben .
Trotzdem kämpft die Stadt immer noch darum, den Markt zu kontrollieren, da Inside Airbnb schätzte, dass 30 % der 15.655 Airbnb-Unterkünfte , die Ende Juni in Barcelona registriert waren, illegal waren, da sie mit falschen Lizenznummern veröffentlicht wurden. Weitere 25 % der Gastgeber gaben an, dass sie von der Lizenzpflicht ausgenommen sind, obwohl Airbnb keinen Nachweis verlangt.
Schließlich gibt es in London Berichte von Gastgebern , die sich eine Unterkunft über verschiedene Plattformen teilen. Das heißt, sie erstellen mehrere Inserate für dieselbe Immobilie und ändern die Beschreibung oder verwenden Fotos aus verschiedenen Blickwinkeln. Es ist auch üblich, dieselbe Wohnung an zwei verschiedenen Orten zu inserieren, z. B. zu sagen, dass sich eine Immobilie in Westminster befindet, obwohl sie sich tatsächlich in Camden befindet.