De verhuur van vakantiehuizen schoot in veel steden omhoog met de komst van Airbnb meer dan tien jaar geleden. Er is dus een punt gekomen waarop het reguleren vande sector een moeilijke taak lijkt en geen enkele stad erin is geslaagd de juiste "formule" te vinden. Barcelona, Londen, Berlijn of Kopenhagen hebben al regels ingevoerd om chaos in de populairste buurten en gebieden te voorkomen, maar de waarheid is dat veel eigenaren proberen de regels te omzeilen, wat naleving een grote uitdaging maakt.
Om te voorkomen dat een groot aantal huizen wordt gewijd aan de toeristische markt, hebben de regeringen van verschillende steden enkele "lockdown" -regels ingevoerd. Dit is het geval van Dallas, dat vakantiehuizen in bepaalde woonwijken heeft verboden; Barcelona, dat alle kortetermijnkamerverhuur in privéwoningen heeft verboden; of San Francisco en Seattle, die grenzen hebben gesteld aan het aantal eigenschappen dat een host kan hebben, zoals Bloomberg uitlegt . Andere steden imiterenhet aantal nachten dat u een woning per jaar kunt huren, zoals Parijsof Londen.
Het uiteindelijke doel van deze maatregelen is het voorkomen van het "verdrijven" van bewoners uit stadscentra en het terugtrekken van woningen uit de langdurige huurmarkt.
In Berlijn bijvoorbeeld hebben de autoriteiten onlangs regels versoepeld die onmogelijk uitvoerbaar waren. In dit geval verbood de stad in 2016 kortetermijnverhuur in flats, maar niet in eenpersoonskamers, in de hoop woningen terug te brengen naar de langetermijnhuurmarkt en de vastgoedcrisis van de Duitse hoofdstad te verlichten. Airbnb en andere rivaliserende websites weigerden echter gegevens over specifieke verhuurders te delen, waardoor het onmogelijk was om te weten wie de wet overtrad, dus bij verschillende gelegenheden kozen de rechtbanken de kant van de bedrijven.
Barcelona van zijn kant is volgens Bloomberg een van de Europese steden die de meeste middelen investeert om vakantieverhuurplatforms te reguleren. Het is dus de enige grote stad op het continent die bijvoorbeeld de verhuur van eenpersoonskamers verbiedt en een licentiesysteem dat in 2011 is gelanceerd, vereist dat bedrijven licentienummers in alle advertenties weergeven .
Desondanks heeft de stad nog steeds moeite om de markt te beheersen, aangezien Inside Airbnb schatte dat 30% van de 15.655 Airbnb-eigendommen die eind juni in Barcelona werden geregistreerd, illegaal waren, omdat ze met valse licentienummers waren gepubliceerd. Nog eens 25% van de verhuurders zei dat ze waren vrijgesteld van licentievereisten, hoewel Airbnb geen bewijs vereist.
Ten slotte zijn er in Londen meldingen van hosts die een woning delen op verschillende platforms. Dat wil zeggen, ze maken meerdere vermeldingen voor dezelfde accommodatie en wijzigen de beschrijving of gebruiken foto's vanuit verschillende hoeken. Het is ook gebruikelijk om op twee verschillende plaatsen reclame te maken voor dezelfde flat, bijvoorbeeld door te zeggen dat een woning zich in Westminster bevindt terwijl deze zich eigenlijk in Camden bevindt.