Die Hypothekenüberprüfung ist ein Vorgang, der es uns ermöglicht, zu aktualisieren, was wir für unsere variable Hypothek bezahlen. Bei der Revision der Hypothek werden die Zinsen, die wir zahlen, in Bezug auf den Referenzindex (in der Regel der Euribor) aktualisiert.
Die Hypothekenprüfung ermöglicht es uns, die Hypothekenzahlung neu zu berechnen, was dazu führt, dass wir nach jeder Überprüfung mehr oder weniger für die Rate bezahlen.
Die Hypothekenprüfung ist ein Vorgang, der von der Bank durchgeführt wird, ohne dass der Kunde etwas tun muss, um dies zu ermöglichen. Von Zeit zu Zeit sollte die Ratenzahlung von variablen Hypotheken überprüft werden. Zu diesem Zweck konsultiert die Bank das zuletzt aktualisierte Euribor-Niveau. Dann nimmt sie dieses Euribor-Niveau und addiert es zu dem Spread, der der Hypothek entspricht. Von dieser Summe erhalten wir die Zinsen für unsere Hypothek, die in Prozent ausgedrückt werden.
Mit diesem Prozentsatz und dem Kapital, das wir noch zurückzahlen müssen (das Geld, das wir der Bank noch schulden), berechnen wir, wie viel wir in Raten für die Hypothekenüberprüfung zahlen müssen.
Wenn Sie mit dem Gedanken spielen, Kapital im Voraus zurückzuzahlen, verraten wir Ihnen in diesem Artikel die Schlüssel.
Wenn wir eine variable Hypothek beantragen , ist einer der Aspekte, die wir berücksichtigen müssen, die Überprüfung der Rate. In der Regel wird die Hypothekenprüfung alle 6 oder alle 12 Monate durchgeführt .
In jedem Fall sollte die Häufigkeit, mit der die Hypothekenprüfung durchgeführt wird, im Hypothekenvertrag aufgeführt werden. Wenn wir also wissen wollen, wann die Bank die Überprüfung durchführen wird, überprüfen Sie dies einfach im Vertrag.
Die Berechnungen für die Hypothekenprüfung werden automatisch von der Bank durchgeführt. Wenn Sie jedoch berechnen möchten, wie stark Ihre Hypothek steigen oder fallen wird, können Sie einen Hypothekensimulator verwenden, um die Hypothekenüberprüfung zu berechnen. Auf diese Weise wissen Sie im Voraus, ob Sie mehr oder weniger für den Kredit bezahlen werden, den Sie bereits aufgenommen haben.
Wenn es um die Überprüfung von Hypotheken geht, ist zu beachten, dass diese Überprüfung nicht alle Hypotheken gleichermaßen betrifft. Konkret gibt es zwei Arten von Hypotheken, die von diesem Bewertungssystem betroffen sind:
Auf der anderen Seite sind Festhypotheken solche, die keine Überprüfung der Hypothekenzahlung haben. Bei Festhypotheken zahlen Sie immer das Gleiche (das zum Zeitpunkt der Unterzeichnung der Hypothek festgelegt ist).
Wenn Sie mit dem Gedanken spielen, von einer variablen Hypothek zu einer Festhypothek zu wechseln, verraten wir Ihnen in diesem Artikel alle Schlüssel, die Sie dafür wissen müssen.