De hypotheekherziening is een operatie waarmee we kunnen bijwerken wat we betalen voor onze variabele hypotheek. Bij de herziening van de hypotheek wordt de rente die we betalen geactualiseerd ten opzichte van de referentie-index (meestal de Euribor).
De hypotheekbeoordeling stelt ons in staat om de hypotheekbetaling opnieuw te berekenen, waardoor we na elke beoordeling min of meer voor de afbetaling betalen.
De hypotheekbeoordeling is een operatie die door de bank wordt uitgevoerd zonder dat de klant er iets voor hoeft te doen. Van tijd tot tijd moet de afbetaling van variabele hypotheken worden herzien. Hiervoor raadpleegt de bank het laatst bijgewerkte Euribor-niveau . Vervolgens neemt het dit Euribor-niveau en voegt het toe aan de spread die overeenkomt met de hypotheek. Van dit bedrag halen we de rente op onze hypotheek, die is geformuleerd als een percentage.
Met dit percentage, en de hoeveelheid kapitaal die we nog hebben om af te lossen (het geld dat we nog verschuldigd zijn aan de bank), berekenen we hoeveel we in termijnen moeten betalen voor de hypotheekherziening.
Als u overweegt om kapitaal vooraf terug te betalen, zullen we u in dit artikel de sleutels vertellen.
Wanneer we een variabele hypotheek gaan aanvragen, is een van de aspecten waar we rekening mee moeten houden de beoordeling van de afbetaling. Over het algemeen wordt de hypotheekbeoordeling elke 6 of elke 12 maanden gedaan .
In ieder geval moet de frequentie waarmee de hypotheekbeoordeling wordt gedaan, worden vermeld in het hypotheekaktecontract. Dus als we willen weten wanneer de bank de beoordeling gaat doen, controleer het dan gewoon in het contract.
De berekeningen voor de hypotheekherziening worden automatisch door de bank gedaan. Als u echter wilt berekenen hoeveel uw hypotheek omhoog of omlaag gaat, kunt u een hypotheeksimulator gebruiken om de hypotheekbeoordeling te berekenen. Zo weet je van tevoren of je meer of minder gaat betalen voor de lening die je al hebt afgesloten.
Wanneer we het hebben over hypotheekherziening, moet worden opgemerkt dat deze beoordeling niet alle hypotheken in gelijke mate beïnvloedt. In het bijzonder zijn er twee soorten hypotheken die door dit beoordelingssysteem worden beïnvloed:
Aan de andere kant zijn vaste hypotheken hypotheken die geen beoordeling van de hypotheekbetaling hebben. In het geval van vaste hypotheken betaalt u altijd hetzelfde (dat staat vast op het moment van het ondertekenen van de hypotheek).
Als u overweegt om over te stappen van een variabele hypotheek naar een vaste hypotheek, vertellen we u in dit artikel alle sleutels die u moet weten voordat u dit doet.