Boliglånsgjennomgangen er en operasjon som lar oss oppdatere hva vi betaler for vårt variable boliglån. Ved revisjonen av boliglånet oppdateres renten vi betaler i forhold til referanseindeksen (vanligvis Euribor).
Boliglånsgjennomgangen lar oss beregne boliglånsbetalingen på nytt, noe som får oss til å betale mer eller mindre for avdraget etter hver gjennomgang.
Boliglånsgjennomgangen er en operasjon som utføres av banken uten at kunden trenger å gjøre noe for å få det til. Fra tid til annen bør avdraget på variable boliglån vurderes. For å gjøre dette, konsulterer banken det siste oppdaterte Euribor-nivået. Deretter tar det dette Euribor-nivået og legger det til spredningen som tilsvarer boliglånet. Fra denne summen får vi renter på boliglånet vårt, som er formulert som en prosentandel.
Med denne prosentandelen, og mengden kapital som vi har igjen for å betale tilbake (pengene vi fortsatt skylder banken), beregner vi hvor mye vi må betale i avdrag for boliglånsgjennomgangen.
Hvis du tenker på å tilbakebetale kapital på forhånd, vil vi i denne artikkelen fortelle deg nøklene.
Når vi skal søke om et variabelt boliglån , et av aspektene vi må ta hensyn til er gjennomgangen av avdraget. Generelt gjøres boliglånsgjennomgangen hver 6. eller hver 12. måned.
I alle fall bør hyppigheten som boliglånsgjennomgangen gjøres, oppføres i pantekontrakten. Så hvis vi vil vite når banken skal gjøre gjennomgangen, er det bare å sjekke det i kontrakten.
Beregningene for boliglånsgjennomgangen gjøres automatisk av banken. Men hvis du vil beregne hvor mye boliglånet ditt kommer til å gå opp eller ned, kan du bruke en boliglånssimulator for å beregne boliglånsvurderingen . På denne måten vil du vite på forhånd om du skal betale mer eller mindre for lånet du allerede har fått.
Når man snakker om boliglånsvurdering, bør det bemerkes at denne gjennomgangen ikke påvirker alle boliglån likt. Spesielt er det to typer boliglån som påvirkes av dette vurderingssystemet:
På den annen side er faste boliglån de som ikke har en gjennomgang av boliglånsbetalingen. Ved faste boliglån betaler du alltid det samme (som er fast ved signering av boliglånet).
Hvis du tenker på å bytte fra et variabelt boliglån til et fast boliglån, forteller vi deg i denne artikkelen alle nøklene du trenger å vite før du gjør det.