Presidenten for General Council of Notaries og dekan for Illustrious Notarial College of Madrid, Concepción Pilar Barrio del Olmo, har forsvart at husleier formaliseres i et offentlig skjøte for å gi større «rettssikkerhet» til både leietaker og eier.
Dette ble indikert under Housing and Urban Agenda Commission denne tirsdagen i Deputertkongressen, der han så ut til å rapportere om statistikkportalen til General Council of Notaries, sammen med generaldirektøren for Technological Center of Notaries (CTNotariado), Alberto Martínez.
I den beklaget Barrio del Olmo at det i Spania ikke er noen skikk å formalisere husleier i et offentlig skjøte, noe som ville tillate å ha data om husleier i en øvelse av "åpenhet og informasjon".
«Vi snakker om folks hjem, jeg bryr meg ikke om de eies eller leies. Notarius publicus' inngripen vil garantere, som i enhver operasjon der vi griper inn, partenes kapasitet, identiteten, kontrollen av lovligheten at den som leier virkelig er eieren og kan leie,» forsvarte han.
Slik sett har presidenten for General Council of Notaries forsikret at dette offentlige skjøtesystemet også vil tjene til å kontrollere sesongbaserte leiekontrakter, med sikte på å verifisere om de er uredelige eller ikke, og om de bruker denne modaliteten for å omgå Urban Leases Law (LAU).
«Notarius kan enkelt kontrollere årsaken til den kontrakten og i tillegg alt dette på en veldig enkel måte, med en veldig kort kontrakt som vi ville ha lagt ut på vårt elektroniske hovedkvarter, det vi kaller borgerportalen,» detaljerte han.
«Vi ville kontrollere lovligheten, i sannhetens øyeblikk, i det øyeblikket nøklene overleveres og husleien er betalt og depositumet er deponert, der det er hensiktsmessig, fordi en påfølgende kontroll bare fører til patologier, til en rettssak, med kostnadene som vi vet at det medfører, både økonomisk og emosjonelt,» la han til.
I tillegg har Barrio del Olmo forsikret at kostnadene ved denne notarialintervensjonen vil avhenge av regjeringen, som markerer hva notarius publicus tar.
Når det gjelder den nye statistikkportalen, som vil være tilgjengelig 21.oktober, har notarius publicus indikert at det er en eiendomsportal fremover basert på autentiske data, på salg og boliglån, som bruker kunstig intelligens og med «større informasjon og granularitet» om boligen.
På den annen side, under opptredenen, har generaldirektøren for Technological Center of Notaries indikert at økningen i boligprisene varierer fra territorium til territorium, med prisforskjeller på opptil 31 % i Madrid og 50 % i Barcelona mellom hovedstaden i provinsen og provinsen.
Av denne grunn har han tatt til orde for "kvalitets" offentlig transport som forbinder byen med kommuner der prisen på boliger er lavere på maksimalt 45 minutter. Han erkjente imidlertid at denne løsningen er komplisert i andre stressede områder, som øyterritoriene på Balearene eller Mallorca, hvor prisen mellom hovedstaden i provinsen og provinsen er praktisk talt den samme og situasjonen er mer "kompleks" fordi det ikke er mulig å "gjenvinne land fra havet".
I forhold til boligprisene indikerte han at nivået fra 2007 i løpet av de siste seks månedene har blitt gjenvunnet i nominelle termer, mens det i reelle termer er 27 % under, med forskjeller mellom territorier. Dermed understreket han at boligproblemet oppstår i «visse områder».
Når det gjelder salg, forklarte han at det siste året har blitt utført 723 000 operasjoner, hvorav bare 63 000 var for nye boliger, noe som viser mangelen på nybygde eiendommer.